Vrom Totaal
Zoek in het archief
Column
mr. Manfred Fokkema
03-05-2010
Het exploitatieplan als (on)wenselijk drukmiddel
In de praktijk komt het nogal eens voor dat zowel een gemeente als een grondeigenaar de onderhandelingen over een anterieure (exploitatie)overeenkomst insteken met de gedachte om op een zeker moment, als de onderhandelingen dreigen te mislukken of vastlopen, het exploitatieplan als drukmiddel in te zetten. De gemeente dreigt dan met het vaststellen van een exploitatieplan, terwijl de grondeigenaar dreigt het te zullen laten aankomen op een exploitatieplan. Onder omstandigheden kan een dergelijke dreiging zonder problemen worden ingezet, er zijn echter omstandigheden denkbaar waarin de ingezette dreiging als een boemerang kan terugkomen en deze strategie dus zeker niet het gewenste resultaat zal hebben.
Opleidingen
- Overleggen met huurders - Regardz La Vie, Utrecht
Tekst & Commentaar Huurrecht
 | Tekst & Commentaar Huurrecht geeft een artikelsgewijs overzicht van en commentaar op het in het BW vastgelegde huurrecht en de bijbehorende uitvoeringsregelgeving. |
E-mailnieuwsbrief Vrom Totaal
Ontvang wekelijks een update van actuele informatie over Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu.
Vacatures
- Medewerker Wegbeheer - Leiden
- Commandant Brandweer & Rampenbestrijding - Alkmaar
- Commandant Brandweer Menterwolde, Pekela, Veendam - Veendam
- Frontoffice medewerker Publieksbureau -... - Rheden
- Adviseur Expertise en Advies Brandweer - Dordrecht
Meeste gelezen nieuws
Wegwijzer huurrecht woonruimte
Dit boek is een vraagbaak voor huurders en verhuurders. Ook leden van huurdersorganisaties en bewonerscommissies vinden er antwoorden op hun vragen. En hetzelfde geldt voor studenten en docenten (sociaal-juridische dienstverlening), rechtshulpverleners en deurwaarders.
De veranderlijke huurwetgeving, bijvoorbeeld met betrekking tot huurprijzen, bewonersinvloed (de ingrijpend gewijzigde Overlegwet) en geschillenbeslechting door huurcommissies, is tot en met voorjaar 2010 verwerkt. In februari struikelde het kabinet, waarna diverse wetswijzigingen controversieel zijn verklaard. Die ontwikkeling bewaren we nu maar voor de volgende druk.
Wat deze wegwijzer uniek maakt is dat 85 eigentijdse casussen zijn besproken: vraagstukken die zich in de afgelopen jaren “in het echt” hebben voorgedaan. In hun weerbarstige bestaan belanden huurders en verhuurders in situaties die geen wetgever kan bevroeden. In die praktijk vindt men desondanks voor alles een oplossing – en vaak met een enorme creativiteit!
Zo ontstaan dossiers over het echte leven: Wie is aansprakelijk voor schade, wanneer een huurder door het balkonhek valt en letsel oploopt? Wanneer kies je bij overlast voor buurtbemiddeling, wanneer schaal je op naar ontbinding van de huur en ontruiming van het gehuurde? Hoe ga je om met schotelantennes of met hennepteelt? Hoe pak je woonfraudeurs aan, door het opleggen en innen van boetes en door voordeelsontneming? De Wegwijzer huurrecht woonruimte vertelt het u.
Te bestellen via de Kluwershop
Mr. P.G.A. van der Sanden is bedrijfsjurist van Stichting Mozaïek Wonen (Gouda) en commissaris bij Stichting Dunavie (Katwijk). Daarnaast adviseert, schrijft en doceert hij over huurrecht woonruimte en volkshuisvesting. Piet van der Sanden was ook jarenlang lid van huurcommissies in het arrondissement ’s-Gravenhage.
Nieuws
Van Middelkoop: procedure geen schorsende werking 33000 beschikking
03 september 2010
Minister van Middelkoop gaat gewoon door met de implementatie van de 33.0000- beschikking. Hierin heeft zijn voorganger, Minister van der Laan afgesproken met de Europese Commissaris van Mededinging dat alleen het toewijzen van huizen beneden een inkomen van 33.000 per jaar, niet in strijd is met staatssteunregels.
Nationale Hypotheekgarantie jaar langer tot 350.000
31 augustus 2010
De verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie blijft een jaar langer van kracht. Ook in 2011 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie op € 350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de ruimere NHG-grens.
Vereniging van Eigenaars onder druk door box 3 bij appartementsrechten
30 augustus 2010
Vastgoedmanagers zijn bezorgd over de rol van Verenigingen van Eigenaars (VvE) . Dat zegt Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) in Vastgoedmarkt. De Hoge Raad oordeelde, volgens de branche-organisatie, dat het juist is om het aandeel van een eigenaar van een appartementsrecht in het reservefonds in box 3 te belasten."Nu is de politiek weer aan zet."
Detailhandel: Explosie WOZ-waarde treft winkeliers
27 augustus 2010
Een groot aantal gemeenten heeft de woz-waarde van winkelpanden met tientallen procenten verhoogd. Hierdoor moeten winkeliers duizenden euro’s meer belasting betalen. Volgens de RND zien in zo'n dertig gemeenten winkeliers zich geconfronteerd met een forse stijging van de WOZ-waarde van hun pand. In Maastricht zag een winkelier de wozwaarde van zijn pand zelfs met negentig procent stijgen.
Amsterdam komt particuliere erfpachters tegemoet
27 augustus 2010
Amsterdam komt particuliere erfpachters tegemoet, die door strengere voorwaarden van de bank niet meer voor een hypotheek in aanmerking kunnen komen. Het huis is van maar de grond waar het op staat is van een particuliere erfverfpachter.Limburg treft extra maatregelen voor starters koopmarkt
26 augustus 2010
Subsidie voor koopwoningen die in sommige gemeenten niet of nauwelijks gebruikt wordt, wordt nu door de provincie ingezet voor andere gemeenten, waar de koopsubsidie wel is aangeslagen.advertentie
Inleiding Ruimtelijke Ordening en Wonen
Dit boek levert een bijdrage aan het verkrijgen van een goed inzicht in de betekenis van ruimtelijke ordening en wonen. Deze twee centrale begrippen van het boek worden naar inhoud en reikwijdte grondig verkend.
Realisatie door Liones
Vrom Totaal.nl is onderdeel van Kluwer.